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江汉区政务中心不动产查询及不动产查询需要准备材料

来源:楚汉网 发布时间: 作者:小楚

想要查询不动资产及办理可以去市民之家,也可以去江汉区政务中心。当然那个近去哪呗!不动产查询及不动产查询需要准备材料有哪些?今天,由楚汉网的小编为大家整理的相关问题解答。

江汉区政务中心不动产查询及不动产查询需要准备材料
江汉区政务中心不动产查询及不动产查询需要准备材料

江汉区政务中心

江汉区人民政府政务服务中心

地址:武汉市江汉区新华路251号

江汉区政务中心不动产查询流程

进门后二楼服务台取号,然后去对应的窗口办理。

需要准备材料如下:

1、律师事务所介绍信

2、律师证件复印件

3、授权委托书

4、情况说明

江汉区在窗口查询完之后需要在对面的窗口查询,如果有信息,会出示一张接收执行法律文书类类务书,但是不动产信息是加密信息,只有见到公检法文书后他们才会加盖印章。打印类务书的话需要把介绍信等材料复印一份给窗口,复印免费,好评。现在行政机关办事的效率都挺快,等待人数不多。

 江汉区政务中心对外服务时间如下图

江汉区政务中心不动产查询及不动产查询需要准备材料
江汉区政务中心不动产查询及不动产查询需要准备材料

江汉区政务中心不动产办理

前期资料准备

资料1:不动产登记申请书(总咨询台领取)。

资料2:不动产证书或房产证、土地证(复印件2份)。

资料3:房产分户图和宗地图(房管局测量部门出具)。

资料4:存量房网上签约合同(登陆“武汉市房地产市场信息网”(http://scxx,whfcj,gov,cn/),点击“二手房网上签约和合同备案系统”,填写弹出的“武汉市存量房买卖合同”,填写完毕后点击保存,记下电脑自动生成的8位数的合同号)。

资料5:买卖双方(配偶)身份证、户口本(有未成年子女还需提供未成年子女的)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、生效的民事判决书/调解书)

资料6、不动产权籍调查委托书(办证处领取并填写)

资料7、买卖房屋计税价值证明(非住宅交易提供评估报告)(房管评估部门出具)

要点:

1、记得找客服要一张办理不动产证的材料清单。全部办理完后有一个手续费的发票,大概200多元,要留好,可以凭发票到地产客服报销。

2、房子有贷款的,要跟贷款银行联系,让银行准备好抵押证明等材料。记得一定先电话联系贷款经理,因为银行的材料不能当场拿,他们要先准备,预约好了再去。一般银行需要一周时间准备。银行会要求交2000元押金(农行是这样),会有一个押金条,全部办理完后,凭押金条取回押金。

房产交易

1、工作日到政务服务中心办理房产交易预约(政务中心第一次)

最好提前就去排队,凭材料领取预约号。这时一般不会查验资料很细,就是看下身份证、购房合同等。一个工作日只有60个号,一般当日的号前一天就会约满了,最快可预约次日。这一天只要拿到预约号就可以回去了,别的啥事也办不了。当然,如果不愿早起不用那么早排队也可,总之每个工作日60个号,你只要预约有号的那天就行。

2、预约时间办理房产交易(政务中心第二次)

这一天就要比短跑速度了,跟看病预约挂号再取号排序的原理一样,预约只是表明你今天可以来办理,要想办理顺序靠前,不要把一天的时间耗在那里,还是要争取早点拿到号。

领号之后就耐心等待叫号,几个窗口同时办理,资料齐全的话,每个人大约半小时-45分钟左右。

各种材料原件及复印件都带好,不知道怎么填就空着,到窗口时工作人员会指导填写。

各种表格填完,工作人员会开一张契税单,然后到税务窗口缴费。记住,只能刷一张卡,也就是说要确保卡内有足够余额,可以使用信用卡,但要确保额度足够。

然后还要到一楼的农商行交一个什么手续费,大约200多元。

两个费用交完,回到接待你的窗口,工作人员会给你一张房产交易确认单。走到这一步,相当于原来两证时期的房产证部分,就办完了。

然后赶紧到“落宗”窗口预约拿落宗预约号,大约都要两周时间。

落宗

1、预约时间办理落宗(政务中心第三次)

按照预约时间来落宗,这回不用取号了,预约号就是办理的顺序,等着叫号就行。

带齐资料,按程序办理就行,会收到一张测绘预约单。

五、拿图(政务中心第四次)

这个流程的要点就是不要在家傻傻等电话,测绘预约单给你的感觉是有人会上门测量,其实根本不用,有的等了一个月也没接到电话。实际上,一般两周后,带上测绘预约单直接去出图窗口拿图就行了,不用排队。

这里记得到咨询窗口拿一张不动产收件一次性告知书,所需材料一目了然,对照着回家准备好。

不动产收件

1、不动产收件(政务中心第五次)

带齐所有需要的原件、复印件,夫妻双方,单人持证(也就是不动产证只写一人名字),需夫妻双方都到场;双人持证,反而只需一人到场,另一人写授权委托书即可。

这一天也要比拼短跑速度,迅速到指定窗口排队领号,谁早谁先办,办理速度跟房产交易那天差不多。

拿到一张“不动产登记收件单”,告知7个工作日内会办结,凭短信通知去领证。

2、取证(政务中心第六次)

据了解,过去二手房买卖过户一般差不多一周就可以出证,22天就可以放款。但是从去年6月份开始变更不动产证之后,由于办理不动产证的人比较多,有时候出证甚至需要一到两个月,所以二手房买卖需要2—3个月才放款。

如果按正常程序办理不动产登记证需要四个步骤,分别是受理—落宗—收件—发证。而光“落宗”这一项就要花费16个工作日审核,因为要明确土地所有权使用范围,然后再去窗口办完后面的步骤,整个流程下来差不多就要20多个工作日。而针对办理流程长、申请人反复跑手续的问题,各区域也开始探索优化办理流程。

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